Ціни на квартири в Ужгороді 2025: скільки коштує житло в новобудовах і на вторинному ринку

Після 24 лютого 2022 року Ужгород стрімко увійшов до числа найдорожчих міст України за цінами на житло.

Разом із Києвом та Львовом, він стабільно очолює рейтинги вартості нерухомості. У 2025 році ціни тут знову зросли, як на ринку новобудов, так і на вторинному.

Новобудови Ужгорода: вартість квадратного метра зросла

Протягом останніх шести місяців житло в новобудовах Ужгорода додало в ціні близько 5 відсотків у доларах. Середня вартість залежить від класу об’єкта:

• економ-житло – 730 $/м²;
• комфорт-клас – 970 $/м²;
• бізнес-клас – 1 150 $/м²;
• преміум-сегмент – 1 550 $/м².

Наразі в місті реалізується 78 черг будівництва. Серед забудовників 11 пропонують розтермінування, а 2 можливість придбати квартиру в іпотеку за програмою єОселя. Це відкриває додаткові можливості для тих, хто хоче купити житло в Ужгороді на виплат.

Скільки коштує квартира на вторинному ринку Ужгорода

У другому півріччі 2025 року ціни на вторинне житло в Ужгороді зросли на 5–10%, залежно від типу квартири. Середні ціни виглядають так:

• однокімнатна близько 63 000 $ (+5%);
• двокімнатна приблизно 90 000 $ (+6%);
• трикімнатна до 110 000 $ (+10%).

За даними аналітиків ЛУН, щоб назбирати на однокімнатне житло, середньостатистичному ужгородцю доведеться відкладати всю зарплату майже 9 років. На двокімнатну – 12,7 років, а на трикімнатну – 15,5 років.

Оренда житла в Ужгороді

Попри зростання вартості продажу, орендні ставки в Ужгороді залишаються відносно стабільними. Упродовж останніх шести місяців фіксуються лише незначні коливання цін.

Актуальні середні ціни на оренду в серпні 2025 року:

• однокімнатна квартира 19 000 грн;
• двокімнатна 27 400 грн;
• трикімнатна 29 500 грн.

За підрахунками, ужгородці витрачають на оренду до 76% своєї середньої зарплати за однокімнатне житло. Для двокімнатних квартир ця цифра зростає до 110%, а для трикімнатних – 118%. Це означає, що орендувати житло без додаткового джерела доходу стає дедалі складніше.